Мобильное приложение для недвижимости — это инструмент, который объединяет каталог объектов, умные фильтры подбора и форму заявки в одном интерфейсе. Базовая разработка под iOS и Android в Казахстане стоит от 3 500 000 ₸, срок — 2,5–4 месяца. Цена зависит от объёма каталога, интеграций с CRM и наличия карты.

Зачем застройщику и агентству собственное приложение

Сайт и доски объявлений решают задачу первого контакта, но проигрывают в удержании. Приложение остаётся на экране смартфона, отправляет push о новых объектах по сохранённым фильтрам и снижает стоимость повторного касания почти до нуля. Для застройщика это прямой канал к покупателю без комиссии агрегатора, для агентства — база лидов, которая принадлежит вам, а не площадке.

Отдельная ценность — скорость отклика. Когда заявка из приложения мгновенно падает в CRM и распределяется на свободного менеджера, время первого ответа сокращается с часов до минут. На рынке недвижимости, где клиент одновременно смотрит 5–7 вариантов, это решает, кто закроет сделку.

Каталог объектов: ядро приложения

Каталог — это не просто список карточек. Грамотная структура данных определяет, насколько быстро пользователь найдёт нужное и насколько легко вы будете масштабировать базу. Мы проектируем каталог так, чтобы один объект мог одновременно жить в нескольких сценариях: вторичка, новостройка, аренда, коммерция.

Что входит в карточку объекта

  • Галерея фото с ленивой загрузкой и оптимизацией под мобильный трафик;
  • Планировки и 3D-туры (встраиваются через iframe или нативный просмотрщик);
  • Ключевые параметры: площадь, этаж, год сдачи, класс жилья, тип ремонта;
  • Стоимость с расчётом ипотеки и ежемесячного платежа прямо в карточке;
  • Геопозиция на карте с инфраструктурой района (школы, остановки, магазины);
  • Кнопки целевого действия: «Записаться на просмотр», «Позвонить», «В избранное».

Каталог наполняется через админ-панель или синхронизируется с вашей учётной системой по расписанию. Для крупных застройщиков мы делаем импорт из 1С или внешнего фида (XML/JSON), чтобы менеджеры не дублировали ввод вручную.

Фильтры и поиск: как клиент находит «своё»

Слабые фильтры — главная причина, по которой пользователь закрывает приложение. Человек, ищущий двухкомнатную квартиру до 35 млн ₸ в конкретном районе, должен получить результат за два касания. Поэтому мы выносим самые частые параметры в верхний быстрый фильтр, а расширенные настройки прячем в отдельный экран.

Рабочий набор фильтров для недвижимости в Казахстане:

  • Цена — двойной ползунок с шагом и ручным вводом суммы;
  • Район и город — выбор по списку или прямо на карте областью;
  • Количество комнат — мультивыбор от студии до 5+;
  • Тип сделки — покупка, аренда, новостройка, вторичка;
  • Площадь, этаж, год сдачи — диапазоны;
  • Дополнительно — рассрочка от застройщика, ипотека «Отбасы банк», паркинг, мебель.

Поиск по карте — отдельный сильный сценарий. Пользователь видит кластеры объектов прямо на 2ГИС или Google Maps, тапает по нужной точке и попадает в карточку. Сохранённые фильтры превращаются в подписку: появился объект под критерии — клиент получает push. Это удержание, которое невозможно повторить через объявления на сторонних площадках.

Заявки и связка с CRM

Заявка — момент, ради которого построено всё остальное. Мы делаем её короткой: имя, телефон, объект интереса. Лишние поля убивают конверсию. Дальше заявка уходит в CRM (amoCRM, Bitrix24 или вашу систему) с привязкой к конкретному объекту и источнику, чтобы маркетолог видел, какой канал и какой ЖК приносят сделки.

Поверх базовой формы добавляются сценарии: онлайн-запись на просмотр с выбором даты, обратный звонок, чат с менеджером, бронирование квартиры с таймером. Каждый из них мы проектируем так, чтобы статус заявки синхронизировался в обе стороны — менеджер меняет стадию в CRM, клиент видит обновление в приложении.

Сколько стоит разработка в Казахстане

Стоимость складывается из набора функций. Ниже — ориентиры по рынку KZ на 2026 год для нативной или кроссплатформенной разработки под iOS и Android.

Комплектация Что входит Цена, ₸ Срок
Базовая Каталог, фильтры, карточка, форма заявки, админка от 3 500 000 2,5–3 мес
Стандарт + карта, избранное, push, интеграция с CRM от 6 000 000 3–4 мес
Премиум + онлайн-бронирование, чат, ипотечный калькулятор, 3D-туры, личный кабинет от 10 000 000 4–6 мес

Точная смета зависит от дизайна, числа интеграций и того, есть ли у вас готовый backend. Мы считаем проект по функциям, а не «средней температурой», и присылаем детальную смету за 24 часа после брифа. Подробнее о подходе к процессу — на странице разработки мобильных приложений.

Как мы ведём проект

Работа строится поэтапно, с приёмкой на каждом шаге. Сначала — бриф и прототип, где утверждаются экраны и логика фильтров. Затем дизайн, разработка спринтами с демонстрацией, тестирование на реальных устройствах и публикация в App Store и Google Play. Каталог недвижимости требователен к производительности: тысячи карточек с фото не должны тормозить, поэтому пагинацию, кеширование и оптимизацию изображений мы закладываем с первого дня.

Опыт работы с отраслевыми каталогами у нас не только в недвижимости. Похожие задачи структурирования контента и заявок мы решали в проектах для образовательной сферы и медицины, где так же важны быстрый поиск, запись и интеграция с внутренними системами. Если вы базируетесь в южной столице, отдельно смотрите страницу про разработку приложений в Алматы.

Частые ошибки, которые мы не допускаем

За годы работы с каталожными приложениями накопился список типичных провалов, на которых теряют бюджет.

  • Перегруженная форма заявки. Каждое лишнее поле снижает конверсию — оставляем минимум.
  • Медленный каталог. Без пагинации и сжатия фото список объектов лагает на бюджетных Android.
  • Фильтры без сохранения. Клиент задал параметры, вышел, вернулся — и всё сбросилось. Состояние нужно хранить.
  • Отсутствие аналитики. Без событий в приложении непонятно, на каком экране уходит пользователь.
  • Игнор офлайн-режима. Избранное и просмотренное должны открываться без сети.

Частые вопросы

Сколько стоит мобильное приложение для недвижимости?

Базовый вариант с каталогом, фильтрами и заявками стоит от 3 500 000 ₸. Версия с картой, push-уведомлениями и интеграцией CRM — от 6 000 000 ₸. Полный продукт с бронированием, чатом и ипотечным калькулятором — от 10 000 000 ₸. Точную смету по вашему функционалу мы готовим за 24 часа после брифа.

Сколько времени занимает разработка?

Базовое приложение под iOS и Android занимает 2,5–3 месяца, стандартная комплектация — 3–4 месяца, премиум — от 4 до 6 месяцев. Срок зависит от числа интеграций, объёма каталога и готовности контента. Работаем спринтами, поэтому первые рабочие экраны вы видите уже через 3–4 недели.

Можно ли связать приложение с нашей CRM и 1С?

Да. Мы интегрируем приложение с amoCRM, Bitrix24 или вашей собственной системой, чтобы заявки попадали в воронку с привязкой к объекту и источнику. Каталог можно синхронизировать с 1С или внешним фидом по расписанию, чтобы менеджеры не вносили объекты вручную дважды.

Нужен ли отдельный сайт, если есть приложение?

Они решают разные задачи. Сайт работает на привлечение нового трафика из поиска, приложение — на удержание и повторные касания через push и избранное. Оптимально иметь оба канала с единым backend, чтобы каталог и заявки не дублировались. Мы можем спроектировать общую инфраструктуру под обе платформы.

Как push-уведомления помогают продажам недвижимости?

Push возвращает пользователя в момент, когда появляется релевантный объект. Клиент сохранил фильтр «2-комнатная до 35 млн ₸ в нужном районе» — как только подходящая квартира добавлена в каталог, он получает уведомление и заходит первым. Это удержание, недоступное на сторонних агрегаторах, и оно напрямую сокращает цикл сделки.